Fed faizi artırdı, Amerika'yı mortgage endişesi sardı
⏱ Okuma Süresi 3 dk•Yayınlanma Cumartesi, Ocak 2 2016
Amerikan Merkez Bankası (Fed)'in yılın son ayında yaptığı faiz artışına 2016'da devam etmesi bekleniyor. Ancak mortgage sektörü bu haberlerden mutlu değil. Konut piyasasının toplarlanmasına yardımcı olan düşük faiz oranlarının artacak olmasının ev almayı düşünleri olumsuz etkileyececeği belirtiliyor.
Amerikan Merkez Bankası (Fed)'in yılın son ayında yaptığı faiz artışına 2016'da devam etmesi bekleniyor. Ancak mortgage sektörü bu haberlerden mutlu değil. Konut piyasasının toplarlanmasına yardımcı olan düşük faiz oranlarının artacak olmasının ev almayı düşünleri olumsuz etkileyececeği belirtiliyor.
ABD'de 2008 finans krizinden sonra ev fiyatları düşürek en dip seviyeye gerilemişti. Kriz sonrası, konut piyasası büyük bir darbe alırken, mortgage ile ev alanların birçoğu evlerini bankaya geri vermek zorunda kaldı. Tüketicitiye uygun kredi imkanı sunan bankalar, geri ödemeleri alamayınca birçok eve haciz koymuştu.
Mortgage alanında verdiği hizmetlerle tanınan Freddie Mac şirketi, geçtiğimiz Ekim ayında yaptığı açıklamada, 30 yıllık mortgage faizlerinin yüzde 3,85'ten yüzde 3,76'a, 15 yıllık faizlerin de yüzde 3,07'den yüzde 2,99'a düştüğüne dikkat çekmişti. Ancak 2015'in son ayında ekonominin toparlanmasını göz önünde bulunduran Fed, faizleri yüzde 0,25 oranında artırdı. Uzmanlar bu artışın konut kredi faizlerine de yansıyayacağını belirtiyor. Faiz artışının 2016'da devam etmesinin beklendiğini, dolayısıyla bundan sonra mortgage ile ev alma şartılarının biraz daha zorlaşabileceğini de ifade ediyorlar.
S&P/Case-Shiller Ulusal Konut Fiyatları Endeksi'nin Aralık ayı son verilerine göre geçtiğimiz yıla göre ev fiyatları yüzde 5 oranında artış gösterdi. San Francisco, Denver, Portland, Oregon'da bu artışlar neredeyse yüzde 11'i buldu. Ev almayı düşünenlerin, ev almaktan ziyade daha çok kiraya yönlendirildiği belirtildi.
Freddie Mac ekonomistlerinden Sean Becketti, 30 yıllık mortgage oranlarının 2016 ilk aylarında yüzde 4'ün altına beklediklerini belirtti. Becketti, konut kredisindeki faiz oranının ortalama yüzde 4,4'e yükselebileceğini öngörüyor.
2000'den bu yana kiraların yüzde 52 oranında artış gösterdiğini aktaran emlak sitelerinden Zillow'a göre bu arada tüketici gelirleri ise ancak yüzde 25 oranında arttı. Zillow Baş Ekonomisti Svenja Gudell, 2015'in ilk defa ev alan
ABD'de 2008 finans krizinden sonra ev fiyatları düşürek en dip seviyeye gerilemişti. Kriz sonrası, konut piyasası büyük bir darbe alırken, mortgage ile ev alanların birçoğu evlerini bankaya geri vermek zorunda kaldı. Tüketicitiye uygun kredi imkanı sunan bankalar, geri ödemeleri alamayınca birçok eve haciz koymuştu.
Mortgage alanında verdiği hizmetlerle tanınan Freddie Mac şirketi, geçtiğimiz Ekim ayında yaptığı açıklamada, 30 yıllık mortgage faizlerinin yüzde 3,85'ten yüzde 3,76'a, 15 yıllık faizlerin de yüzde 3,07'den yüzde 2,99'a düştüğüne dikkat çekmişti. Ancak 2015'in son ayında ekonominin toparlanmasını göz önünde bulunduran Fed, faizleri yüzde 0,25 oranında artırdı. Uzmanlar bu artışın konut kredi faizlerine de yansıyayacağını belirtiyor. Faiz artışının 2016'da devam etmesinin beklendiğini, dolayısıyla bundan sonra mortgage ile ev alma şartılarının biraz daha zorlaşabileceğini de ifade ediyorlar.
S&P/Case-Shiller Ulusal Konut Fiyatları Endeksi'nin Aralık ayı son verilerine göre geçtiğimiz yıla göre ev fiyatları yüzde 5 oranında artış gösterdi. San Francisco, Denver, Portland, Oregon'da bu artışlar neredeyse yüzde 11'i buldu. Ev almayı düşünenlerin, ev almaktan ziyade daha çok kiraya yönlendirildiği belirtildi.
Freddie Mac ekonomistlerinden Sean Becketti, 30 yıllık mortgage oranlarının 2016 ilk aylarında yüzde 4'ün altına beklediklerini belirtti. Becketti, konut kredisindeki faiz oranının ortalama yüzde 4,4'e yükselebileceğini öngörüyor.
2000'den bu yana kiraların yüzde 52 oranında artış gösterdiğini aktaran emlak sitelerinden Zillow'a göre bu arada tüketici gelirleri ise ancak yüzde 25 oranında arttı. Zillow Baş Ekonomisti Svenja Gudell, 2015'in ilk defa ev alan
Bu haberler de ilginizi çekebilir
En Çok Okunanlar
1.Teknik güncelleme duyurusu2.Mehmet Akif Ersoy dosyasında kritik gelişme!3.Fatih Erbakan’dan KHK'lıların durumuna dikkat çekti: Aileleriyle birlikte milyonlar mağdur4.MHP'ye o il'deki tek belediye başkanı üzerinden operasyon mu çekiliyor?5.CHP’li Tan güvenlik zaafını açıkladı: İHA, Ankara’da ROKETSAN’a çok yakında düşürüldü
6.Milletvekili şokta: Erdoğan'ın 1994'teki mal varlığını paylaştı diye...7.Emekli Erdoğan Saray'da, emekli vatandaş otogarda!8.Adliyedeki büyük soygunda sıcak gelişme!9.Flaş kulis: Yandaş medya Fidan'a kapıları kapattı; Bilal Erdoğan, Erdoğan sonrasına hazırlanıyor10.AKP iktidarı uluslararası hukuku tanımıyor: Nefret operasyonlarında 19 gözaltı kararı
SAFVET SENİH
CUMA KARAMAN
ERTUĞRUL İNCEKUL
ABDULLAH AYMAZ
ARİF ASALIOĞLU
ÇOK OKUNAN HABERLER
