"Mahkemeler emlak davalarıyla dolacak"

Gayrimenkul uzmanı Songül Toprak Özsan, son dönemde artan ev kiraları nedeniyle ev sahiplerinin sözleşmeleri bitmeden kiracılarını çıkarıp daha pahalıya yeni kiracı bulmaya çalıştıklarına dikkat çekerek, "Bu nedenle de oluşan anlaşmazlıklar tarafları dava açmaya zorluyor. Mahkemeler, emlak davalarıyla dolacak" dedi.

Gayrimenkul uzmanı Songül Toprak Özsan, emlak piyasasında yaşanan hareketlilik nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasında anlaşmazlıklar yaşandığını belirtti.

Özsan, artan kiralar nedeniyle ev sahiplerinin sözleşmeleri bitmeden kiracılarını çıkarıp daha pahalıya yeni kiracı bulma derdine düştüğünü belirterek, "Ancak ev sahiplerinin buna hakkı yok. Bu nedenle de oluşan anlaşmazlıklar tarafları dava açmaya zorluyor. Ayrıca ev sahiplerinin 5 yıllık kiracıları için döneme göre uygun bir kira talep etme hakkı ile 10. yılın sonunda hiçbir sebep göstermeksizin tahliye davası açma hakkı var. İki durumda da ev sahipleri ile kiracılar davalık olacaklar" dedi.

Davaların şimdiden açılmaya başladığını belirten Özsan, "Birçok müşterimiz dava açmanın yolunu soruyor. Hem kiracı olarak hem de ev sahibi olarak dava açmak isteyen birçok insan var. Bu durum piyasanın gidişatı nedeniyle artacak. Mahkemeler, emlak davalarıyla dolacak. Büyük bir iş yükü demek” değerlendirmesini yaptı.

Kontrat süresi dolmadan kiracının tahliye edilemeyeceğini aktaran Özsan, şunları söyledi:

“Ev sahibi kafasına göre kiracıyı çıkaramaz. Çıkarabilmesi için kirayı ödemediği için temerrüde düşürülmesi ve sonrasında tahliye davası açılması gerekir. Kiracıya noterden ihtar gönderilip 30 gün süre de verilmek zorunda. Bu süre geçtikten sonra hâlâ ödeme yoksa tahliye davası veya icra takibi yoluyla yapılacak olan takip neticesinde ic