Emlak vergisinde Değer Tespit Komisyonlarının geçen yıl belirlediği ve bu yıl yürürlüğe giren birim değerler, baş ağrıtmaya devam edecek görünüyor. Vatandaşların açıklanan değerleri yüksek bulması ve benzer yerler için çok farklı rakamlar uygulanması üzerine, Temmuz ayında birim değerlerin düzeltilmesi için yeni bir Kanun çıkarıldı. Emlak Vergisinde değişiklik yapan ve 12 Temmuz 2006'da yürürlüğe giren bu Kanun ile belediyelere, metre kare birim değerleri düzeltme yetkisi verildi. Bu düzenlemede, vatandaşların açıklanan değerleri yüksek bulmasının yanı sıra kamuoyunun geri kalmış ve gelişmiş yöreler arasındaki dengesizliğe verdiği tepki de etkili oldu. Maliye Bakanlığı yetkilileri, Kanun değişikliği yapılırken, birim değerlerin düşürülerek düzeltilmesinin amaçlandığını, belediyelere de bu yönde telkinde bulunulduğunu bildirdiler. -BELEDİYELER İŞBAŞINDA- A.A muhabirinin derlediği bilgilere göre, yeni Kanunla 11 Ağustos'a kadar emlak vergisine tabi değerleri düzeltme yetkisi alan belediyelerin çok azı, bunu indirim şeklinde kullandı. Bazı belediyeler de, geçen yıl tespit edilen değerlerde herhangi bir değişiklik yapmadı. Buna karşılık birçok belediye, mevcut değerleri daha da arttırma yoluna gitti. Düzeltme sonrası, emlak vergisine tabi değerlerdeki artış, bazı belediyelerde 10-12 kata ulaştı. Böylece, emlak vergisinde indirim bekleyen vatandaşlar, çok daha yüksek bir vergi ödeme durumu ile karşı karşıya kaldı. -3 BÜYÜK İLDE DURUM- Düzeltmeler sırasında, 3 büyük il içinde en fazla değer artışı da, İstanbul'da gerçekleşti. Bu ilde Göktürk Beldesindeki Açelya Sokağın değeri biranda 20 YTL'den 250 YTL'ye, Bahar Sokak'ın değeri de 40 YTL'den 250 YTL'ye yükseldi. Eminönü, Bakırköy, Eyüp, Ümraniye, Beyoğlu ve Kartal Belediyeleri de, düzeltme yetkisini daha çok artırım yönünde kullandı. Eminönü'nde Bab-I Hümayun Caddesinde metre kare birim değer, 12 kat birden artarak, 250 YTL'den 3 bin YTL'ye çıktı. Bu ilçe sınırları içindeki Alayköşkü Caddesinde 250 YTL olan birim değer, düzeltme sonrası 1.000 YTL, Divanyolu Caddesinde 1.800 YTL olan birim değer, 5.000 YTL olarak düzenlendi. Düzeltme sonrası Eyüp'de bazı cadde ve sokaklarda yüzde 100, Kartal'da yüzde 60, Bakırköy'de de yüzde 50'lik değer artışları meydana geldi. TOKİ'nin hasılat paylaşımı yoluyla inşa ettirdiği Uphill Court, My World ve Kent Plus gibi projelerle ünlenen Batı Ataşehir'de de, daha önce 600 YTL olan birim değerler, yüzde 50 zamlanarak, 900 YTL'ye yükseltildi. Buna karşılık İstanbul'da Adalar, Beşiktaş, Şişli, Şile ve Üsküdar Belediyeleri, mevcut değerlerde değişik oranlarda indirime gitti. Ankara'da da başta Çankaya ve Yenimahalle olmak üzere yüksek birimli yerlerde rakamlar aynı kalırken, Altındağ, Keçiören gibi ilçeler, birim değerlerde indirim yaptı. İzmir'de de, merkezi yerlerdeki birim değerler aynı kaldı. -ANADOLU KAPLANLARI, VERGİDE DE KAPLAN- Bu arada son yıllarda hızlı büyüme gösteren ve Anadolu Kaplanları olarak nitelenen illerin, emlak vergisi değerlerini de hızla yükseltmeleri dikkati çekti. Düzeltme sırasında Gaziantep, arazi değerlerine bile yüzde 50'ye varan oranda zam yaparken, Denizli'nin Sarayköy Caddesi'nin birim değeri, son düzeltme ile 700 YTL'den 1.700 YTL'ye, Selçuk Caddesinin birim değeri de 600 YTL'den 1.500 YTL'ye çıkarıldı. Kocaeli de, düzeltme yetkisini daha çok artırım şeklinde kullanırken, turizmin başkenti olarak bilinen Antalya'da da birim değerlerde 4 katına varan artışlar oldu. -HAKKARİ, HALA ÇOK DEĞERLİ- Geçen yıl yapılan değer tespitleri sırasında Cumhuriyet Caddesi için belirlenen 1.200 YTL'lik birim değer ile İstanbul Boğazında yalıları bile geride bırakan Hakkari, mevcut rakamlarda herhangi bir değişikliğe gitmedi. Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığına bugüne kadar iletilen değerlere göre, Adıyaman, Ağrı, Artvin, Sakarya, Karaman ve Düzce de eski rakamlara sadık kaldı. Emlak vergisinde, metre kare birim değerleri yükselen yerlerde gayrımenkulü bulunan vatandaşlar, Kasım'da fark ödemesinde bulunacak. Belediyelerin ağırlıkta olduğu Değer Tespit Komisyonları tarafından geçen yıl belirlenen emlak vergisine tabi değerler, 2006 yılında yürürlüğe girdi. Vatandaşlar, Mart-Mayıs döneminde emlak vergisinin ilk taksidini de bu değerlere göre ödedi. Ancak Temmuz'da çıkarılan Kanunun verdiği yetkiye dayanarak, birçok belediyenin mevcut değerleri daha da yükseltmesi, vatandaşları ek vergi ödemesi ile karşı karşıya bıraktı. Mart-Mayıs döneminde, verginin ilk taksidini ya da tümünü yatıran vatandaşlar, şimdi yeni değerlere bakacak. Eğer, bulundukları cadde ve sokağın emlak vergisine tabi değerinde artış varsa, bu defa fark ödemesinde bulunacak. Maliye Bakanlığı yetkilileri, ''Biz, değerlerin düşürüleceği beklentisi içinde hareket etmiştik. Bu durumda, vatandaşın emlak vergisi alacağı ortaya çıkacaktı. Bu da mahsup işlemi ile çözülecekti. Ancak bazı belediyeler, verilen yetkiyi değer artışı şeklinde kullandı'' değerlendirmesinde bulundular. İŞTE ESKİ VE YENİ DEĞERLER- 12 Temmuz'dan sonra yapılan düzeltmelerin ardından, bazı belediyelerin emlak vergisine tabi değerleri şöyle: İSTANBUL --------------------------- BAKIRKÖY Şenlik Mah. Kırserdar Sok. 920 1.380 Günyüzü Sok. 722 1.083 EYÜP Merkez Mah. Hüsnü Paşa Sok. 150 250 Mithatpaşa Mah. Davutpaşa Cad. 150 300 GÖKTÜRK BELEDİYESİ (EYÜP) Merkez Mah. Açelya Sok. 20 250 Ata Sok. 40 200 Ayazma Sok. 100 300 Bahar Sok. 40 250 KARTAL Yakacık Yalı Mah. Şen Sok. 75 130 Yakacık Yeni Mah. Aydos Cad. 55 80 Çilek Sok. 65 100 Harmanlık Sok. 75 120 Yakamoz Sok. 45 75 EMİNÖNÜ Alemdar Mah. Alayköşkü Cad. 250 1.000 Alemdar Cad. 450 1.500 Ankara Cad. 1.800 4.000 Divanyolu Cad. 1.800 5.000 Nuruosmaniye Cad. 2.000 4.000 Balabanağa Mah. Beyazıt Meydanı 250 2.000 Ordu Cad. 2.500 4.000 Binbirdirek Mah. B. Meydanı 600 1.500 Cankurtaran Mah. Bab-ı Hümayun Cd. 250 3.000 ADALAR Büyükada Nizam Mah. Y. Kırlangıç 1.100 900 BEŞİKTAŞ Etiler Mah. Tepecik Yolu 875 850 Nispetiye Mah. Yeni Ulus Sitesi 1.215 950 Konaklar Mah. İzzet Aksular Cad. 500 400 BEYOĞLU Kulaksız Mah. Doğramacı Çık. 45 70 ŞİŞLİ Ayazağa Mah. Tapulama 3/1 pafta 350 200 Maslak Mah. G-45 Sok. 2.500 1.750 ŞİLE Balıbey Mah. Ağva Cad. 30 25 Çavuş Mah. Asya, Kıbrıs Cad. 30 25 ÜSKÜDAR Barbaros Mah. Saka Sok. 750 600 Kandilli Mah. Martı Sok. 1.410 900 ANKARA ----------------------------- ALTINDAĞ Seyfi Demirsoy Siteler Mah. Karacakaya Cad. 1.100 1.000 Çamlıtepe, Karpuzlu Cad. 680 600 Dalboyu, Dizboyu, Fatih Sok. 680 600 Önder Mah. Turguz Özal Bulvarı 400 600 Çamlıtepe Cad. 600 500 Karabiga Sok. 560 500 Köyceğiz Sok. 600 500 Muradiye Sok. 510 450 Serince, Tezcan Sok. 480 440 Karapürçek Mah.1.ve 10. Cad. 160 130 1, 10, 131, 15 Sokaklar 120 90 Yeşilkuşak ve Karapürçek Cad. 160 130 KEÇİÖREN Ovacık Mah. 15 7,5 KAZAN Orhaniye Mah. Sorgun Mevkii 13 3 ÇAYIRHAN Barış Mah. TEAŞ Sosyal Tesisleri 15 10 Cumhuriyet Mah. İstanbul Cad. 4 3 GAZİANTEP ---------------------------- Arazi: Kıraç 2 3 Taban 5 7 Sulak 10 15 ŞAHİNBEY Durantaş Mah. Cehennem Deresi 3 2 Zemge Yolu 10 5 Sarıbaşak Mah. Huyuklu Tepesi 2,5 2 Antep Yolu 5 4 Cebeler Mah. Yazı Cad. 15 10 KOCAELİ ----------------------------------- Yeniköy Belediyesi Karşıyaka Mah. Sanayi Bölgesi 60 100 Latife Hanım Cad. 30 50 Bekirpaşa Belediyesi Ayazma Mah. Kuvai Milliye Cad. 50 60 Erenler Mah.Akçakoca Sit. 24,7 60 Maşukiye Belediyesi Çınarlı Mah. 7 Haziran Cad. 8 15 Açelya Sok. 7 15 Alabalık Sok. 8 20 Ananas Sok. 5 15 Soğuksu Mah. Ateş Sok. 7 20 İnönü Cad. 8 20 BATMAN -------------------------------- 19 Mayıs Mah. Harran Cad. 30 40 Akyürek Mah. Cumhuriyet Cad. 350 450 İstasyon Cad. 90 250 Aydınlıkevler Mah. 1205 Sok. 40 50 Veysel Karani Cad. 60 65 ANTALYA --------------------------------- SERİK Boğazkent Bld. Ahmediye Mah.Atatürk Cad. 3 15 Yusufpaşa Cad. 3 8 Boğazak Mah. Ankara Cad. 10 40 Sahil Mah. Kanuni Cad. 12 30 Alpaslan Cad. 12 50 Akdeniz Cad. 10 40 Belkıs Beldesi Aspendos Cad. 3 5 UŞAK ----------------------------- Atatürk Mah Alpaslan Cad. 9 8 Dumlupınar Cad. 11 8 DENİZLİ ----------------------------------- Muratdede Mah.Selçuk Cad. 600 1.500 Sarayköy Cad. 700 1.700 Saltak Mah. Saltak Cad. 700 1.000 GÜMÜŞLER Zafer Mah.A.Menderes Bulvarı 40 350 SAMSUN ------------------------------ YAKAKENT Kozköy Mah. Sahil Evler Kümesi 100 60 Alaçam Cad. 60 40 Merkez Mah. B.Evler 1. sokak 100 80 HAVZA Terminal Sok. 80 100 TUNCELİ ------------------------------ Çarşıbaşı Mah. Akpazar Mevkii 20 5 Yenice, Şevki, Bardakçı Mevkii 15 3 BARTIN ------------------------------ Tuna Mah. Kanlıırmak Cad. 8 8,5 BOLU ------------------------------ MENGEN Beşler Mah. Ankara-F. Çakmak Cad. 4 5 Önder, Bergama, Gürbüz, Ilıca, Kuzaltı Sok. 3 4 Karapınar Mah. Akın Sok. 6 7 Dinçer Sok. 7 8 Pazarköy Cad. 10 12 Tabaklar Yazıkaya Mah. Adnan Kahveci-Büyükdere-Cumhuriyet Cad. 6 7 Türkbeyli Mah. Atatürk Cad. 15 17 ELAZIĞ ------------------------------ Karşıyaka Mah. Beyyurdu Küme Evleri 20 8 Sugözü Mah.Sugözü Küme Evleri 40 1 Sürsürü Mah Bayraktar Sok. 2 20 Hankendi Belediyesi -Yenihan Mah. Atatürk-Barbaros- F. Sultan Mehmet-Süleyman Demirel- Y.Sultan Selim-Y. Beyazıt Cad. 10 15 BASKİL Canbeyler Mah. Acil Sok. 5 6,5 Altuğ Sok. 7 9,1 Dihan Cad. 10 13 Evren-Hastane-K.Şehitleri Cad. 15 19,5 Cumhuriyet Mah. Ayvaz-Balin Sok. 7 9,1 AKSARAY ------------------------------- Demirci Belediyesi Kalealtı Mah. Aksaray Cad. 7 4 Yalım Sok. 4 2 Yenipazar Mah. Belediye Meydanı 10 12 Terminal Cad. 9 4 Hürriyet Cad. 9 3 HATAY --------------------------------- ANTAKYA Kuzeytepe Belediyesi Yenimahalle Asma, Çiçek Sok. 15 12 Uğur Mumcu Cd. 25 20 Atatürk Mah. Narlı, Bent Sok. 10 6 Çevreyolu üzeri 30 25 Toygarlı Belediyesi Gazipaşa Mah. Gündüz Cad. 1,5 5 Değirmen Cad. 1,5 5 Çakmaklar Sok. 1 3 İnönü Mah.F.Çakmak Cad. 1,5 5 ESKİŞEHİR ---------------------------------- Tepebaşı Belediyesi Çamlıca Mah. Çeşni Sok. 40 100 Eskibağlar Mah.Üniversite Cad. 240 300 Yenibağlar Mah.Fabrika Sok. 140 200 Odunpazarı Bld. Akarbaşı Mah. 128 144 AYDIN ---------------------------------- Ata Mah. Akdeniz Cad. 20 10 Çevre Bulv. 70 10 DİDİM Yenimahalle 19. Mayıs Cad. 100 75 Çamlık Mah. Aytepe Cad. 500 350 MUĞLA ---------------------------------- MİLAS-Ören Belediyesi Termik Santral diğer kamulaş.sahası 40 80 ZONGULDAK ---------------------------------- Çatalağzı Belediyesi Kuzyaka Mah. Akasya Sok. 450 399,5 KARADENİZ EREĞLİ Gökçeler Belediyesi Açıkhava Mah. Acar Sok. 1,5 4 Kızılsu Mah. İkinci Sok. 1,5 3 ÇANAKKALE ----------------------------------- GELİBOLU Kaynarca Mah. Kaynarca 100 25 Demirtepe Mah.Çakırağa Çift. 60 25