Hollanda özel sektördeki ev kiralarına sınırlama getiriyor

⏱ Okuma Süresi 3 dk•Yayınlanma Pazartesi, Nisan 29 2024

Hollanda hükümeti, fahiş fiyatlara karşı kiracıları daha iyi korumak amacıyla serbest piyasadaki konutlara kira artış sınırlaması getiriyor.

Hükümet tarafından hazırlanan “Uygun Fiyatlı Kira Yasası”, 150 üyesi bulunan Temsilciler Meclisi’nde 112 oyla kabul edildi.

Yeni düzenleme ile özel şahıs ya da şirketlere ait ortalama yeni bir evin kirası aylık 1.235 eurodan fazla olmayacak.

Meclis çoğunluğunun desteklediği düzenleme ile sosyal konutlarda olduğu gibi, özel sektördeki kiralık evler için de puanlama sistemi getirilecek.

Kiralık konutlar, bina yaşı, oda ve banyo sayısı, yalıtım, enerji tasarrufu ile büyüklüğü gibi bütün özelliklerine göre puanlanacak.

Toplam 187 puan alan ve orta sınıf bir ailenin ihtiyacına göre düzenlenmiş evlerin kirası aylık 1.123 euro ile sınırlanacak.

Yalıtım ve enerji tasarrufu konularında düşük puan alan evlerin kira artışı daha az olacak.

Yeni inşa edilen konutlar için en üst fiyat sınırı 1.235 euro olacak.

Yasanın yürürlüğe girmesinin ardından, özel sektördeki yaklaşık 300 bin kiracı, ayda 190 euro daha az kira ödeyecek.

Yasal düzenleme ile inşaat sektöründeki yatırımcıların olumsuz etkilenmemesi için, yeni binaların sahipleri, 1 Ocak 2028 tarihine kadar, en fazla 1.123 euro ile sınırlanan kiralar üzerinden yüzde 10 oranında ek ücret talep edebilecek.

Hollanda’da aynı puanlama sistemi ile orta gelir gruplarına yönelik sosyal konutların kirası da aylık 880 euro ile sınırlandırılmıştı.

Ülkede, 21 yaşından büyükler için en düşük asgari ücret 2086 euro civarında.

İnşaat sektörü ve konut sahipleri tepkili

Hollanda’da özel mülk sahipleri, kira miktarını