Merkez Bankası Başkanı 'pahalı' olduğu için ev kiralayamıyor

Türkiye büyük bir gayrimenkul krizinin içinden geçiyor. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar şiddete dönüşmüş durumda. Bir yanda kira yüzünden ölenler, yaralananlar diğer yanda kiracısını tahliye etmek için mahkemelerin kapısını  aşındıranlar...

AKP iktidarının Mayıs 2023 seçimlerine kadar uyguladığı ve yaklaşık 1,5 yıl süren ekonomi politikası emlak piyasasını da alt üst etti.

Ev fiyatları uçtu, kira bedelleri astronomik seviyelere ulaştı.

İşte tam bu süreçte Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Başkanı Hafize Gaye Erkan çok çarpıcı bir açıklama yaptı.

Hürriyet gazetesinden Ahmet Hakan'a konuşan paranın patronu, "İstanbul, Manhattan’dan pahalı olur mu? Biz İstanbul’da ev bulamadık. Müthiş pahalı. Annemlere yerleştik, onların yanında kalıyoruz" dedi.

Merkez Bankası, Ankara'dan İstanbul Finans Merkezi'nde milyarlarca lira bedelle inşa edilen yeni binasına taşınmaya hazırlanıyor. Sadece Merkez Bankası değil, kamu bankaları, BDDK ve SPK'da genel merkezlerini İFM'ye taşıyacak. İşte bu kurumlarda yaşayanlar kara kara İstanbul'a göçü düşünüyor. Sosyal medyada "Merkez Bankası Başkanı'nın bile kirayı karşıyalamadığı kentte memur ne yapsın" yorumları yapılıyor...


Peki Türk gayrimenkul piyasası bu hale nasıl geldi?

KONUT FİYATLARI NEDEN UÇTU?

Eylül 2021'de Cumhurbaşkanı'nın talimatıyla başlatılan faiz indirim süreci, döviz kurları ve enflasyonla birlikte konut fiyatlarının ve kiraların sıçramasında baş rolü oynadı.

Düşük faizli krediye erişebilen zenginler, yatırım ya da enflasyondan korunma amaçlı konut alımına yönelince konut fiyatları hızla arttı.

Devletin, vatandaşların barınma hakkını karşılamak üzere yeterli sayıda konut üretiminde bulunmaması, konut krizinde etkili oldu.

İnşaat maliyetlerindeki artış ve konut arzındaki yavaşlama da bu süreçte konut fiyatlarındaki artışta etkili oldu.

Bir diğer neden, yabancılara konut satışının hükümet tara