İZMİR (A.A) - Tolga Albay - Ülkelerindeki kriz nedeniyle yatırımlarını Türkiyeye yapmak isteyen Yunanlı yatırımcılar İzmirde fizibilite çalışması yapıyor.
     İstanbul ve Ankaraya oranla gayrimenkulde halen ucuz bir bir kent olarak tanımlanan İzmir, kentsel dönüşüm ile ilgili düzenlemeler sonrası yatırımcının gözdesi haline geldi.
     İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 1-2 yıldır gayrimenkul sektöründe büyük bir hareketlilik yaşandığını, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktarın yatırımcıya İzmiri adres göstermesiyle bu ilginin katlanarak artığını ifade etti.
     Deniz kenarına sıkışık yapısı nedeniyle yeteri kadar arsa üretilemeyen İzmirde, kentsel dönüşüm yasasının önemli bir fırsat oluşturacağını, bunun farkında olan yerli ve yabancı yatırımcıların kente odaklandığını kaydeden Güleroğlu, Alsancak-Turan arasındaki yeni kent merkezinde yüksek yapılaşmanın önünün açılmasıyla İstanbul merkezli gayrimenkul şirketlerinin arazi alımları yaptığını, bazı projelerin ise inşaat aşamasında olduğunu kaydetti.
     2013 yılında söz konusu alanda 2-3 büyük projenin daha temelinin atılmasının beklendiğini, bu bölgede arazi fiyatlarının metrekaresinin 200-300 liradan, bin 500-2 bin liraya kadar çıktığını dile getiren Güleroğlu, son dönemde yabancı yatırımcının yerli yatırımcıdan daha fazla fizibilite çalışması yaptığına dikkati çekti.
     Güleroğlu, Bayraklı bölgesine İtalyan, Danimarka ve Hollandalı firmalar yatırım yaptı. Son olarak Yunanlı gayrimenkul yatırımcıları bize gelip özellikle İzmirde inşaat yapılacak alanların belirlenmesini istediler. Ülkelerindeki kriz nedeniyle kendilerini geliştirmek için Türkiyeye yatırım yapmak istediklerini ifade ettiler. Şu anda fizibilite çalışması yapıyorlar. Çalışmanın tamamlanması sonrası projeler ortaya konacak ve Türk-Yunan ortaklığıyla bir şirket kurulacak diye konuştu.
    
     -Kentin yüzde 85i dönüşecek-
    
     İzmirdeki 9 müteahhit derneğinin oluşturduğu Müteahhitler Federasyonunun Başkanı Necip Nasır ise kentsel dönüşüm yasası sonrası en önemli değişimin İzmirde yaşanacağını, kentin yaklaşık yüzde 85inin dönüşümünün gerektiğini savundu.
     İzmir için kentsel dönüşümle yeni bir dönemin başladığını belirten Nasır, şöyle konuştu:
     Gelecek 10 yılda sektörün en önemli yatırım merkezi İzmir olacak. Kamunun yatırım yapmasına gerek yok, sadece bir an önce planlamaların hayata geçmesi yeterli olacak. İnşaat sektöründe görülmemiş bir ivme yaşanacak. Şu anda aralarında yabancı oyuncular da olmak üzere bir çok grup İzmirde gardını almaya çalışıyor. Şu an sahada çok sayıda yabancı kuruluş temsilcisi çalışma yapıyor. Bir Arap ülkesi prensinin sahibi olduğu firma, fizibilite çalışmasını tamamlayarak büro açma aşamasına geldi. Avrupa ve ABDden bazı fonların İzmirdeki girişimlere ortak olma yönünde de girişimleri bulunuyor.
    
     -Yeni rota İzmir-
    
     İzmirde gayrimenkul sektörünün temsilcilerinden Selim Gökdemir de yabancı firmalarla ortaklıkların başladığını, grup olarak da İsviçre merkezli bir grupla proje yürütmek üzere çalışma yaptıklarını söyledi.
     Son dönemde Yunanlı yatırımcıların ilgisinin artığına işanet eden Gökdemir, Yunanistanda krizden etkilenmeyen bir çok grup, yatırımlarını Londra gibi Avrupa kentlerine kaydırdı. Şu anda Avrupada en cazip yatırım ülkeleri Türkiye ve Rusyadır. Türkiyenin Rusyaya göre daha az riskli olması bir adım öne çıkarıyor. Türkiyede ilk kez yatırım yapacak yabancı gruplar da İstanbul ve Ankarada rekabetin çok fazla kızışmış olması nedeniyle rotayı İzmire çeviriyor dedi.
    
     Yayıncı: Mehmet Güldaş