Konut finansmanında Mortgage (tutulu satış) sistemini getiren yasa tasarısında, kredi faizlerinin gelir vergisinden düşülmesine ilişkin hüküm, seçim öncesinde ciddi gelir kaybını önlemek isteyen hükümetin baskısı sonucunda seçim sonrası yürürlüğe girecek şekilde, 2008 yılına ertelendi. İndirim krizi Tasarının, yapı kullanma izni alışmış binalar için alınan kredilerin 100 bin YTL'lik bölümünün faizlerinin gelir vergisinden düşülmesine ilişkin 30. maddesi tartışma yarattı. Maddenin kaldırılmasını isteyen Şener, Gelir vergisi dilimi yüzde 30 olanların daha çok yasadan yararlanacağı düşünüldüğünde, her yıl 200 bin kişinin, 100 bin YTL'lik konut için, yüzde 1 faizle, 10 yıl vadeyle, 75 bin YTL kredi alındığında yıllık vergi kaybının 325 milyon YTL olacağını, iki yılda bu rakamın 650 milyon YTL, 10 yıllık vergi kaybının ise 10 milyar YTL olacağını bildirdi. Bazı AKP'lilerin imza atmak istemediği önerge ile maddenin metinden çıkarılması istendi. Formül; seçim sonrası Toplantıya ara verildi, AKP'liler Bakan ile görüştü. Bakan, gelir kaybının göze alınamayacağını vurgulayınca bu düzenlemenin yürürlüğünün, seçim sonrasına denk gelecek şekilde 1.1.2008'e ertelenmesi konusunda görüş birliğine varıldı. Tasarı bu şekilde değiştirildi. Böylece, iki yıl için sisteme yeni gireceklerden kaynaklanacak 650 milyon YTL'lik gelir kaybının yanısıra, 7 Nisan itibarıyla kullanılmış olan 16 milyar 523 milyon YTL'lik konut kredilerinin de kapsama alınmasıyla katlanacak vergi kaybı önlenmiş oldu. Eskiye erken ödeme yok Yasadan önce kullanılan kredilerin de otomatik olarak tasarı kapsamına girmesi, ilk üç ay içinde başvuranların sisteme girmemesine ilişkin hükümde, mevcut krediler için yüzde 2 erken ödeme cezası ödenmemesi sağlandı. Tasarıda, bankaların ayıplı mal sorumluluğunun mevcut yasalardaki gibi 5 yıl boyunca geçerli olması yolundaki önergeler kabul edilmedi. Bakan Şener bu konuda ısrarları karşısında Sanayi Bakanlığı temsilcisini, "Sen çok itiraz ediyorsun" diye azarlarken, "Bir adam evin ayıplı olup olmadığını bir yıl içinde anlamaz mı?" diye tepki gösterdi. Düzenleme tasarıda olduğunu gibi 1 yıl olarak kaldı. Borcu kapatmaya ceza Tasarı, konut kredilerine bağlı menkul kıymet çıkarılmasını, yapı kullanma izni alınmamış konutlara verilecek kredilerin de ayrı bir havuzda değerlendirilerek menkul kıymet piyasasına alınmasını sağlayacak düzenlemeler getiriyor. Tasarıda, tüketici açısından en kritin hükümler ise; "Aylık ödemelerde iki ay gecikme olması durumunda bir aylık süre verilmesi, bu sürede ödeme olmazsa konutun satışı yoluna gidilmesini ve borcun kapatılmak istenmesi durumunda, faiz indirildikten sonra ödenecek toplam miktarın yüzde 2'si kadar erken ödeme cezası verilmesini" düzenliyor.